据《FOX5》3月6日报道 周五发布的月度住房报告显示，内华达州南部房屋成交量下降、待售房源增加，房价中位数也从近期历史高位有所回落。

（图源：《FOX5》报道截图）

通过多重上市服务系统（MLS）成交的二手独栋住宅，2月份的中位价为481,995美元，较上年同期下降0.6%，也低于2025年11月创下的488,995美元历史峰值。2月份售出的公寓和联排别墅中位价为285,000美元，较2025年2月下降5.9%，同样低于2024年10月创下的315,000美元历史最高价。

截至2月底，共有6,131套独栋住宅挂牌出售但尚未收到任何报价，较去年同期增长17.2%。无报价待售的公寓及联排别墅数量同比增长23.7%，达到2,505套。

2月份当地共售出2,088套现房（包括公寓和联排别墅）。与2025年2月相比，独栋住宅销量下降9.4%，公寓和联排别墅销量下降8.0%。按照当前销售速度计算，市场库存相当于超过四个月的住房供应量，而去年同期仅略高于三个月。

（示意图，图源：Pixabay）

拉斯维加斯房地产经纪人协会（LVR）同时指出，2025年全年房屋销售总量创下2007年以来的最低水平。自2021年创下50,010套的历史销售纪录后，整体市场成交量持续呈下降趋势。

LVR主席George Kypreos表示：“销售放缓、价格回落以及库存增加，都显示出买方市场的特征。无论是购房者、卖家，还是拥有房产并从中受益的业主，我认为南内华达州仍然具有吸引力。此外，多年来推迟搬迁的潜在卖家积压需求，可能在今年释放更多房源。”

补充数据

数据显示，2月份当地现有独栋住宅中有64.2%在60天内售出，公寓和联排别墅则为56.8%，均低于去年同期的71.0%和71.9%。

现金交易占当地房产总成交量的26.3%，低于去年同期的28.0%。

短售和止赎房产合计占当地现有房产总成交量的1.0%，而一年前这一比例为0.6%。

通过MLS系统追踪的本地房地产交易总额显示，2月份独栋住宅交易额超过10亿美元，公寓、高层公寓及联排别墅交易额接近1.43亿美元，分别较去年同期下降4.3%和13.6%。

LVR表示，其统计数据基于MLS系统收集的信息，不包括本地开发商销售的所有新建住宅，也不涵盖业主自行出售的房产。

（编译：Sara）