美国房产经纪协会 NAR统计：NAR对最近购房者和卖家的年度调查“客户喜欢买什么样的房子和为什么要买房子？”
对于大多数购房者来说，购买房地产是他们最大的金融交易之一。买家不仅为了买一套自己住的房子，而是因为工作，家庭情况的变化，需要一个更小或更大的生活区 。 有关他们在这个重要交易中的经验和信息分享，以下是最新报告的亮点。
1）31％的买家，购房的主要原因是希望拥有自己的房子。
2）买家喜欢的房子：独立房，1900 sqft 尺左右，3 房2浴，1991年后；
3）首次购房者占35％，比去年有增加了3%。
4）88％的买家通过房地产经纪人购买了房子，88％的买家会再次使用他们的代理，或向他人推荐他们的代理。
5）买家喜欢的房子：独立房，1900 sqft 尺左右，3 房2浴，1991年后；
6）8% 是FSBO sales 屋主自卖
7）全美房源紧俏，影响了买家的搜索过程和选择范围。从而房价也逐渐提升。
8） 买家搜房平均是10周， 平均看10个房子会下单。买家反应很难找到合适的房子。
9）大部分的屋主有赚到钱了（House Equity），所以现在逐步开始卖房打算。
10）典型的买家平均年龄44岁，2015年的家庭收入中位数 88,500美元
11）66％的买家是已婚夫妇，17％是单身女性，7％是单身男性，8％是未婚夫妇；
12）11％的购房者购买了一个多代同堂的房子，来照顾老龄化的父母，也节省成本；
13） 83%客户喜欢 独立房（Single Family House)
14) 买家最终要价和成交价是98%，也就是基本上卖家的要价是成交价，差异是2%左右；
15）平均每12年，美国屋主会考虑卖房，18%的屋主想一辈子住在同一个房子.



二，买家都是怎么搜房的？
1）44％买家，先网上搜房，17％的买家先找房地产代理。
2） 79％的买家发现他们的房地产代理是一个非常有用的信息来源。 86%买家认为网上信息很有帮助。
3） 89％的买家认为房子照片很有帮助
4） 60％的买家非常满意房子和买房过程。
5） 42%买家通过朋友介绍经纪，11%买家用之前的老经纪；
6） 70% 买家只面试一个房产经纪；88%的客户对自己的经纪满意。


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Nancy Chen陈红
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编写日期：12/29/2016
关于房产经纪陈红 Nancy ---每周五为“赌城天天报”写房产专栏，是拉斯维加斯优秀的房地产经纪。她经验丰富，热情亲切，房源多 客源广，已帮助过许多中国和美国房产客户。她自己也是房产投资者，理解买家和卖家的需求。专精： 投资 豪宅 学区 退休房
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认证国际房产专家，卖房专家代表，可信任的买家代表，认证谈判专家，退休房产专家，报纸房产专栏作家，豪宅协会会员