据拉斯维加斯评论报美西时间8月9日报道 当前，南内华达州的房价又回到了历史高点。

（来源：拉斯维加斯评论报）

拉斯维加斯房地产经纪人协会（Las Vegas Realtors）的一份新报告显示，7月份南内华达二手独栋住宅销售价格中位数为48.5万美元，较去年同期上涨1%。这一数字与今年1月创下的历史最高价持平。

与此同时，山谷地区房屋销量较去年同期大幅下降，库存却大幅飙升。

根据LVR的数据，上个月买家购得2,021套独栋住宅，较去年7月下降5.8%。截至7月底，共有7,147套房屋挂牌出售，但无人报价，较去年同期增长54.2%。另有2,622套公寓和联排别墅挂牌，但无人报价，同比增长77%。

LVR主席George Kypreos表示，现在当地房地产市场“关键词”是库存增加。他在一份新闻稿中称：“目前拉斯维加斯有更多房源选择，这对购房者来说是个好消息。这同时也表明市场近期有所降温。”

Zillow最近的一份报告发现，拉斯维加斯距离所谓的“平衡市场”尚有约32,192套房屋短缺，这意味着二手房和新房市场都缺乏待售房屋。

LVR的数据显示，上个月，公寓和联排别墅的销售中位价为29万美元，较去年7月下降2%。

另一方面，7月份的销售速度相当于接近四个月的住房供应量。该机构报告称，去年同期，南内华达州的住房供应量仅略高于两个月。上个月，78.8%的独栋住宅和73.5%的公寓及联排别墅在挂牌后60天内售出。而去年同期，有86.5%的独栋住宅和81.8%的公寓及联排别墅在60天内售出。

与此同时，南内华达州的现金交易份额有所下降。根据LVR的数据，上个月所有房屋销售中23.8%为现金交易，低于去年同期的25.1%，且远低于2013年2月的峰值（59.5%）。

（编译：Flora）